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Vente appartement 289 935 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montgermont (35760)

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  • 3 866 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • 2 Parkings
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

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96 avis
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Description

AG immobilier commissions réduites Pacé : Notre agence est heureuse de vous présenter cet appartement en duplex de 75m² avec une terrasse de 35m² exposée ouest, dans un quartier résidentiel à 600 mètres des commerces, occupant le 1er et le dernier étage de la copropriété ! Il comprend au rdc : Une entrée avec placard, deux chambres avec placards, une salle de bains (baignoire et fenêtre), un wc indépendant. A l'étage une très belle pièce de vie de 37m² très lumineuse avec cuisine ouverte équipée et une arrière-cuisine. La pièce de vie dessert une terrasse de 35m² sans aucun vis à vis exposée ouest très calme ! L'appartement profite également de deux places de parking privatives dont 1 couverte ! Un appartement lumineux, en très bon état proposant une vraie alternative à une maison ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 289 935 euros (soit 280 000 euros net vendeur + 3.56% d'honoraires à la charge des acquéreurs). AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE Tous nos biens et + de photos sur notre site agence : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES. Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Montgermont, Saint-Grégoire, Pacé, La Chapelle des Fougeretz, La Mézière, Vignoc, Melesse, Betton. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots Charges annuelles : 775.56 euros.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 9631 - Réf Superimmo : ANVXXAYL9
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Caractérisques
Prix de vente : 289 935 €Prix au m² : 3 866 € / m²
Charges prévisionnelles : 775,56 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,55% TTC - 9 935 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68366.pdf

75 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Est / Ouest2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2021
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 36 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 36 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 660 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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Siren : 503051286 - N° de carte professionnelle : 35022018000026813
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