Vente appartement 264 500 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montigny-le-Bretonneux (78180)

iad France - Sandrine Jean (06 28 01 89 90) vous propose : RARE SUR LE MARCHE – TERRASSE DE 12 M² environ EXPOSÉE PLEIN SUD SANS VIS-A-VIS. Venez visiter ce bel appartement duplex de 74 m² environ situé dans une résidence calme, verdoyante proche des écoles, collège et lycée, des transports, des commerces et du centre aquatique de Montigny le Bretonneux.
Il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec cellier, d’une cuisine fermée (vous avez la possibilité de l’ouvrir) et d’un séjour parqueté de 18 m² environ bénéficiant d’une double exposition Sud-Ouest avec accès à la terrasse de 12 m² environ.
A l’étage, le palier distribue deux grandes chambres, l’une de 15 m² environ et l’autre de 12m² environ avec un placard, un dressing, des WC indépendants et une salle de bain avec fenêtre.
Au niveau confort, le chauffage est individuel au gaz. Les sols du séjour et des chambres sont en parquet, l’entrée et la cuisine en carrelage. Le parquet du séjour est très récent (2022). Il n’y a aucun travaux à prévoir. Chaque bloc de bâtiment de la résidence dispose d’un local vélo. Un gardien surveille la résidence. L’appartement est équipé de la fibre optique.
Une place de parking privative en sous-sol le complète.
Les charges de copropriété sont de 143 euros par mois et la taxe foncière de 970 euros. La résidence se compose de 362 lots. Elle fait l’objet actuellement d’une annulation de procédure concernant le ravalement.
Des travaux de rafraichissement de la cuisine sont à prévoir
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143 € par mois (soit 1716 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jean EI (ID 69575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919860288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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SANDRINE JEAN - IAD

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