Vente appartement 275 600 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

Découvrez votre nouveau chez-vous : un appartement T3 de charme à Montpellier.
Votre agence immobilière Centrimmo vous propose de plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement T3 situé au coeur de Montpellier. Avec ses 75 m² de surface habitable, cet appartement offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la douceur de vivre montpelliéraine.
Cet appartement non meublé se compose de trois pièces principales, dont deux chambres confortables et une salle de bains moderne. Le balcon, véritable extension de l'appartement, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur les environs.
Situé au troisième étage d'un immeuble de trois étages. L'appartement est libre et prêt à accueillir vos meubles et vos souvenirs.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités ne manquent pas : une crèche, une école maternelle et une école élémentaire sont accessibles en quelques minutes de marche, idéal pour les familles avec de jeunes enfants.
Pour vos besoins quotidiens, vous n'aurez que l'embarras du choix. De nombreux commerces d'alimentation générale et restaurants se trouvent à proximité, à seulement 5 minutes à pied. Un parc et jardin à 5 minutes de marche offre un cadre verdoyant pour des promenades relaxantes.
La santé est également une priorité dans ce quartier. Plusieurs médecins généralistes sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. L'appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et stable.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement, entouré de commodités et de verdure, tout en profitant de la dynamique de Montpellier. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu où confort et praticité se conjuguent harmonieusement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Centrimmo dès aujourd'hui. Votre nouveau chez-vous vous attend !
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 331 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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