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Description

Dans un secteur recherché de Montpellier, proche du parc Montcalm, je vous propose de découvrir ce beau T4 de 75 m2 situé au 3 eme étage d'une résidence securisée. Vous serez séduits par sa situation proche de la future ligne 5 de tram, et un acces rapide pour la A9
Au calme et très lumineux, il se compose d'une grande entrée avec placard, un beau séjour, s'ouvrant sur la terrasse de 9 m2 avec une vue dégagée et à l'abri des regards, une cuisine semi ouverte équipée.
Le coin nuit se compose de 2 chambres tres lumineuses , une salle d'eau, WC séparé avec lave main, un cellier avec raccordement pour machine.
Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien.
SES ATOUTS : Lumineux, calme, proche transports, pas de travaux, climatisation réversible, chaudiere au gaz
Cette annonce vous est proposée par Nathalie DULISCOUET - EI - NoRSAC: 478 416 209, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 155_V6340091414 - Réf Superimmo : ANVXWBZYV
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Caractérisques
Prix de vente : 213 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 840 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/nathalie-duliscouet.pdf

75 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 1998Chauffage individuel au gaz
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcInterphone
Copropriété de 220 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 290 € / an
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Historique des prix
17 octobre 2024

Baisse de 4,5%

213 000 €
17 juillet 2024
223 000 €
Localisation
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