Vente appartement 203 000 €

75,06 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34080)

T3 DE 75 M2- PARFAIT ETAT- GRANDE TERRASSE-EMPLACEMENT DE PARKING PRIVATIF-CAVE-TRAMWAY-POSSIBILITE 3ème CHAMBRE
A Montpellier, Jérôme a le plaisir de vous présenter un très beau F3 de 75 M2 avec terrasse entièrement rénové avec des matériaux de qualité et très bien entretenu.
Cet appartement est situé dans une résidence calme et sécurisée à proximité du Tramway et de toutes les commodités ( écoles,commerces)
Des votre arrivée vous serez séduits par une très belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 M2 qui s’ouvre grâce à de grandes baies vitrées sur une terrasse orientée sud et au calme absolu.
Une cuisine séparée parfaitement aménagée avec arrière cuisine saura combler les plus exigeants.
Côté nuit vous trouverez 2 belles chambres avec de grands rangements.(possibilité de réaliser tres facilement une 3eme chambre).
Une salle de bains en parfait état et 1 WC séparé viennent compléter ce bien ou rien n’a été laissé au hasard.
Pour votre confort, cet appartement est climatisé,et équipé de volets roulants électriques.
Côté pratique, il est vendu avec un emplacement de parking privatif et une grande cave en sous sol.
Son prix est de 203 000 euros honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site.
Il est situé dans une copropriété loi No65-557 du 10-07-1965 de 80 lots. Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 96 euros.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10-07-1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Vous l’aurez compris, si vous cherchez un appartement en parfait état qui a été rénové avec goût situé dans une résidence où il fait bon vivre et à proximité de toutes les commodités n’attendez plus et contactez Jérôme Vesson agent commercial immobilier en Entreprise Individuelle au O6 61 05 80 62 immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584.
Disponible 7/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 203 000 €	Prix au m² : 2 705 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 156 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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VESSON JEROME - IMMO ANGELS

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