Jean-Benoit VORS - iad

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Description

iad France - Jean-Benoit Vors (06 14 75 13 14) vous propose : A vendre, appartement 4 pièces d'une surface de 75 m² environ. Le bien est situé dans un écrin de verdure secteur Parc et Château à MORSANG SUR ORGE, au calme, dans une Résidence de standing sécurisée de 2005, au deuxième étage sur trois avec ascenseur. Il est possible de rejoindre en 20 mn à pied le RER C Epinay sur Orge. Cet appartement vous offre une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée donnant sur un séjour avec accès à une terrasse de 10 m². Le coin nuit se décompose en trois chambres avec chacune leur placard, un WC indépendant avec lave-main, une salle de bains. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Nombreux rangements.
LES PLUS : la proximité des Ecoles et des commodités, le calme, le charme de la Résidence l'Orée du Parc, l'agencement de l'appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 185 € par mois (soit 2220 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Benoit Vors EI (ID 11119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 522653880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1615652 - Réf Superimmo : ANVXWU6VR
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 220 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2005
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 239 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 689 € / an
Maximum : 933 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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