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Vente appartement 225 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nancy (54000)

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  • 3 000 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
Cabinet Blique

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962 avis
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Description

LE JARDIN MAJORELLE !

Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également.

Bienvenue rue de Santifontaine à Nancy à seulement 15 minutes à pied de la gare, dans cette jolie résidence de standing entretenue à la perfection !
Commençons par le rez-de-chaussée où vous retrouverez votre place de parking privative au sein du garage privé et fermé donnant accès directement à l’intérieur de la résidence afin que vous puissiez rejoindre votre logement sans passer par l’extérieur.
Montez dans l'ascenseur et direction le quatrième et dernier étage pour y découvrir cet appartement de 75 m2 avec une terrasse de 9.5 m2.
Composé d’une entrée de 8.5 m2 desservant la cuisine de 10 m2 et le séjour de 24 m2 qui sont tous les deux ouverts sur la terrasse exposée sud / ouest avec une vue sur la végétation. Un véritable havre de paix !
Les WC sont séparés.
En avant pour l’espace nuit avec ces deux chambres de 11 m2 et la salle de bain de 3.5 m2.
Petit point technique : la production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière à condensation individuelle qui date de 2023.
Un garage à vélo sécurisé sera également à votre disposition dans l'immeuble.
De plus, cet appartement est idéalement situé, à la limite entre Laxou et Nancy, à proximité du centre-ville, des nombreux commerces et des lignes de bus.

Une fine équipe à votre disposition pour :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2679 - Réf Superimmo : ANVXX9ZMV
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cabinetblique.fr/i/redac/honoraires?honofor=4

75 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 balcon
Année de construction : 2008Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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Siren : 814126777 - N° de carte professionnelle : CPI54012018000033744
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