Vente appartement 348 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Place Saint Félix à Nantes- Excellent emplacement pour cet appartement lumineux au RDC surélevé au sein d'une copropriété de 1992 bien entretenue et d'une surface de 75 m2.
Cet appartement est composé d'une entrée avec placard qui dessert un grand séjour ouvrant sur un balconnet, une cuisine indépendante attenante au séjour (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), deux chambres avec placards et un WC. Au sous sol, une place de parking en box complète ce bien. Emplacement pour vélo au sous sol. Petits commerces de proximité (Boulangerie, poissonnerie...) et ligneTram 3 à 100 m.
Coup de coeur assuré.
Rare sur le secteur!
A visiter au plus vite!
Honoraires inclus de 3.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1180.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 4 640 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 536 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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AGENCE LAURENCE BÉLIARD - PARIS & NANTES

Siren : 887837714

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