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Vente appartement 265 000 €
75,83 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 3 495 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme

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Description

Dans le remarquable coeur historique de Nantes entre le Château des Ducs et la Tour LU et au calme de son dernier étage, venez découvrir cet appartement bien exposé et très bien situé proche du centre ville, du tram et de la Gare. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine (possibilité d'ouvrir et d'obtenir 33 m² de pièce de vie), de 2 chambres, d'une salle de bains avec fenêtre, de toilettes également avec fenêtre, d'une buanderie et d'un dégagement avec possibilité grand rangement/dressing. Chauffage individuel. Accès à pied: tram, gare SNCF, tous commerces et activités touristiques, Jardin des Plantes, bords de l'ERDRE et bords de Loire.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 126980 - Réf Superimmo : ANVXX6VVG
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 495 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/54428.pdf

75,83 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Sud1 cave
Année de construction : 1920Séjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrageCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
370 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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