Vente appartement 348 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

iad France - Anaïs Maunoury (06 21 75 62 39) vous propose : Appartement lumineux au coeur d’un quartier prisé :
Découvrez cet appartement de 75 m², idéalement situé dans une résidence bien entretenue.
Un agencement pensé pour votre confort
- Entrée fonctionnelle avec rangement,
- Grand séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balconnet pour profiter des beaux jours,
- 2 chambres spacieuses avec dressings intégrés,
- Cuisine équipée, prête à accueillir vos talents culinaires,
- Salle de bain moderne et WC séparé,
Les petits plus pratiques :
- Place de parking en box sécurisé,
- Ascenseur reliant directement le parking,
- À deux pas du tramway et des commerces de proximité : boulangerie, poissonnerie, pharmacie et Intermarché.
Un cadre de vie agréable à Saint-Félix
Situé dans un quartier dynamique, vous apprécierez la proximité des écoles, des parcs et des commerces accessibles à pied.
Une opportunité à ne pas manquer
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Maunoury EI (ID 84070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 932459183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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ANAÏS MAUNOURY - IAD

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