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Vente appartement 244 500 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44100)

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  • 3 260 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Stéphanie CARABIGNAC/GOUPIL - iad

Stéphanie CARABIGNAC/GOUPIL - iad

49 avis
06 16 42 09 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphanie Goupil (06 16 42 09 66) vous propose : Nantes Zola // Rue de la Ferme du Rû // 1er étage // Ascenseur // Balcon // Stationnement aérien // Cave.
A pied de toutes les commodités de la place Zola, appartement de type 3/4 situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 10 logements.
Traversant, il vous offre un salon de 16.55 m² et une salle à manger de 11.45 m² utilisée en chambre actuellement. Cette pièce bénéficie d’un balcon exposé Sud-Ouest.
La cuisine est séparée et aménagée (9.15 m²), une loggia est attenante.
Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres de (12.65 et 13.15 m² avec placard et dressing. Une salle d'eau et un toilette indépendant.
En annexes, une cave et une place de stationnement extérieure.
Ses atouts : Localisation - Ouvertures changées en 2019 avec volet électrique dans la pièce à vivre - Porte d’entrée changée en 2021 - Ravalement total de la copropriété en 2016 - Réfection des terrasses et des toitures en 2013.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 226 € par mois (soit 2712 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Goupil EI (ID 29155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1661157 - Réf Superimmo : ANVXXHJC6
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Caractérisques
Prix de vente : 244 500 €Prix au m² : 3 260 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 712 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1965
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 17 m²
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 400 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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STÉPHANIE CARABIGNAC/GOUPIL - IAD

Siren : 838714665
49 avis clients
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