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Vente appartement 495 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
6 chambres
6 ch
Nice (06000)
75 m²
4 pièces
4 p
6 chambres
6 ch
Nice (06000)
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- 6 600 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
4PIECES, 75M2, 3 CHAMBRES, ÉTAGE ÉLEVÉ, RENOVE, HYPER-CENTRE
Charmant Appartement Bourgeois de 4 Pièces, 75m2 – Hyper Centre de Nice
Situé au dernier étage d’un immeuble de caractère construit en 1908, cet élégant appartement bourgeois de 4 pièces, d’une surface de 75 m², vous séduira par son charme authentique et ses prestations modernes. Niché dans un immeuble sans ascenseur, ce bien rare offre une atmosphère unique et lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées en encorbellement (bow window) et une exposition qui laisse entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Caractéristiques :
Surface : 75 m² entièrement rénové
Pièces : 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres
Prestations : Climatisation, double vitrage, sol en tomette d'origine, cheminées, belle hauteur sous plafond
Entrée : Dotée d’un espace de rangement fonctionnel
Séjour/Salon : Lumineux et spacieux, agrémenté de grandes baies vitrées avec vue dégagée et aperçu sur un monument
Cuisine : Entièrement équipée
Chambres : 3 chambres avec placards intégrés, dont l'une est actuellement aménagée en bureau
Pièce polyvalente : Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire, une bibliothèque ou un espace de travail
Salle de bains : Avec WC, plus un WC séparé
La localisation:
Situé avenue Notre Dame, en plein cœur de Nice, cet appartement jouit d’une proximité immédiate avec tous les commerces, transports, parkings et écoles. À deux pas de Jean Médecin et du centre commercial Nice Étoile, vous profitez d’un cadre de vie idéal où tout est accessible à pied.
Points supplémentaires:
Pas de cave, ni de parking, mais de nombreuses solutions de stationnement à proximité.
Ce bien est une perle rare dans un quartier très prisé. Ne manquez pas cette opportunité
Référence annonce : VA75-LF-GDV-NICE Copropriété de 14 lots. Charges courantes annuelles 1 279,76 €. Référence annonce : diagnostic en cours
Publiée le 23/09/2021 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 6039461 - Réf Superimmo : ANVXMKV56
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Prix de vente : 495 000 €  | Prix au m² : 6 600 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 279,68 € / an |
23 571,43 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lftransactions.com/fr/mentions-legales/honoraires
| 75 m² (carrez : 75) - 4 pièces - 6 chambres | Année de rénovation : 2020 |
| Étage 4/5 | Orientation : Nord |
| Vue dégagée | Année de construction : 1902 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3,13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
792 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2024.
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Siren : 899908644 - N° de carte professionnelle : CPI06052021000000181
06 24 64 19 00
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