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Description

NICE // BOULEVARD GAMBETTA : 4 PIECES / TERRASSE / RÉNOVÉ / ÉTAGE ÉLEVÉ
NICE // BOULEVARD GAMBETTA : 4 PIECES / TERRASSE / RÉNOVÉ / ÉTAGE ÉLEVÉ
Situé au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur, à proximité des commerces et axes routiers principaux.
En étage élevé, appartement 4 PIÈCES rénové entièrement composé comme suit :
Entrée desservant séjour avec cuisine ouverte desservant sur belle terrasse profonde de 15m2, salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette suspendu et trois chambres dont une avec accès privatif à la terrasse.
Un produit entièrement rénové clef en main, avec matériaux et prestations de qualité.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Consommation énergétiques : (EN COURS)
Émission de gaz à effet de serre : (EN COURS)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 84935932 - Réf Superimmo : ANVXW045U
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 5 133 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

75 m² (carrez : 75) - 4 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2024
3ème étage avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 482 € / an
Maximum : 652 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Historique des prix
23 octobre 2024

hausse de 2,7%

385 000 €
24 septembre 2024

Baisse de 2,6%

375 000 €
11 juin 2024
385 000 €
Localisation
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