Superimmo
8

Vente appartement 473 000 €
75,34 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 6 278 €/m²
  • Piscine
Agence Riviera Real Estate

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Description

Appartement 3 pièces + studio - Saint Roch
NICE - SAINT ROCH
Opportunité !
Vous recherchez un appartement avec un esprit de maison ? Cet ensemble immobilier est fait pour vous !
Comprenant un appartement 3 pièces de 76m2 ainsi qu’un studio indépendant, ce bien profite de nombreux espaces extérieurs (plus de 100m2 au total) mais également d’une mini piscine !
Idéal pour une famille, vous bénéficiez d’une proximité directe aux transports (tram à 2 minutes à pied) ainsi qu’aux commerces et aux écoles.
Les extérieurs se composent d’un jardin de 40m2 avec piscine avec accès au studio. Deux terrasses de 17 et 35m2 sont dédiées au 3 pièces.
Une partie du vide sanitaire a été aménagée en cave de 10m2. Une autre partie peut être encore aménagée comme bon vous semble.
DPE : C
À visiter sans tarder !

Publiée le 30/08/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 85165325 - Réf Superimmo : ANVXWKWRA
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Caractérisques
Prix de vente : 473 000 €Prix au m² : 6 278 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/118527/agence-riviera-real-estate_118527.pdf

75,34 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Orientation : SudClimatisation
Séjour de 28 m²Jardin (40 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Siren : 983912395 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2024 000 000 035
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