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Vente appartement 315 000 €
75,25 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 4 186 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
Alta Immobilier

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32 avis
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Description

Appartement 2 pièces 75 m2 à rénover Bas Cimiez
Situé à proximité du Boulevard Carabacel et de la Tête au Carré, cet appartement 2 pièces de 75 m² offre un potentiel exceptionnel de rénovation.
Au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il se compose d'un espace modulable pouvant être transformé en 3 ou 4 pièces, parfait pour répondre aux besoins d'une clientèle étudiante ou familiale.
Avec une très grande hauteur sous plafond, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un volume agréable, propice à la création d'un espace de vie chaleureux et accueillant.
Double vitrage neuf dans le salon.
Cave.
L'emplacement est idéal : tous les commerces et transports sont accessibles à pied, et l'école de commerce IPAG se trouve à seulement 200 mètres à pied, ce qui en fait un investissement parfait pour la location étudiante.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans un quartier dynamique de Nice. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet appartement !

Publiée le 06/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VA.JT.050924 - Réf Superimmo : ANVXWMLU8
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 4 186 € / m²
Charges prévisionnelles : 984 € / an

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22262/fees_document.pdf?1678804841

75,25 m² (carrez : 75) - 2 pièces - 1 chambre2ème étage avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue sur verdure
Année de construction : 1940Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 8 m²
Séjour de 18 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189,3 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41,3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 215 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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Siren : 750001372 - N° de carte professionnelle : 2A012018000031122
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