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Description

Appartement de 3 pièces de 75 m2 en vente à Nice - Idéal pour primo accédant ou investisseurs
Abriculteurs vous présente à la vente cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 75 m², situé Rue Amiral de Grasse, dans le quartier recherché des Musiciens, entièrement rénové dans un immeuble Art Déco.
La distribution de cet appartement est la suivante :
Une entrée accueillante
Un séjour lumineux avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond et de grandes fenêtres offrant une impression d'espace dans toutes les pièces
Une cuisine fonctionnelle
Deux chambres confortables
Une salle de bain
Un WC séparé
Les points forts :
Charme de l'ancien
Appartement traversant avec des fenêtres neuves en double vitrage
balconnet
Climatisation réversible
Emplacement idéal : à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV Nice Thiers, moins de 10 minutes de la plage et de la Promenade des Anglais
Proximité immédiate avec le tram T2 (arrêt Alsace Lorraine) reliant directement l'aéroport, le Vieux Nice et le port de Nice
Nombreux commerces autour de l'appartement
À proximité des espaces verts : Jardin Alsace Lorraine et Parc Jean Moreno à moins d'un kilomètre
Connexion internet via la fibre optique
Caractéristiques techniques :
Taxe foncière : 1475 €
Charges de copropriété : 140 € par mois
DPE : C
Chauffage individuel, électrique
Eau chaude : Chauffage électrique
Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Publiée le 11/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : ef51ed48-6b8b-4d10-838d-f840a3 - Réf Superimmo : ANVXWNSHQ
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

75 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
Eau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Historique des prix
27 septembre 2024

Baisse de 2,9%

339 000 €
11 septembre 2024
349 000 €
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