Vente appartement 339 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Appartement de 3 pièces de 75 m2 en vente à Nice - Idéal pour primo accédant ou investisseurs
Abriculteurs vous présente à la vente cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 75 m², situé Rue Amiral de Grasse, dans le quartier recherché des Musiciens, entièrement rénové dans un immeuble Art Déco.
La distribution de cet appartement est la suivante :
Une entrée accueillante
Un séjour lumineux avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond et de grandes fenêtres offrant une impression d'espace dans toutes les pièces
Une cuisine fonctionnelle
Deux chambres confortables
Une salle de bain
Un WC séparé
Les points forts :
Charme de l'ancien
Appartement traversant avec des fenêtres neuves en double vitrage
balconnet
Climatisation réversible
Emplacement idéal : à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV Nice Thiers, moins de 10 minutes de la plage et de la Promenade des Anglais
Proximité immédiate avec le tram T2 (arrêt Alsace Lorraine) reliant directement l'aéroport, le Vieux Nice et le port de Nice
Nombreux commerces autour de l'appartement
À proximité des espaces verts : Jardin Alsace Lorraine et Parc Jean Moreno à moins d'un kilomètre
Connexion internet via la fibre optique
Caractéristiques techniques :
Taxe foncière : 1475 €
Charges de copropriété : 140 € par mois
DPE : C
Chauffage individuel, électrique
Eau chaude : Chauffage électrique
Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 4 520 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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