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Vente appartement 399 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 5 320 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Geoffrey Vickers - efficity

Geoffrey Vickers - efficity

27 avis
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Description

06100 NICE - CESSOLE PROCHE LIBÉRATION - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT DE STANDING EN ÉTAGE ÉLEVÉ - APERÇU MER - VUE DÉGAGÉE
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Nice, sur le Boulevard de CESSOLE, d'une surface de 72.55 m² LOI CARREZ.
Cet appartement de caractère, construit en 1926 en pierre type ART DECO, est un véritable bijou niché au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu. L'état bon de la façade et de l'immeuble vous assurent tranquillité et sécurité au quotidien, dans un cadre chargé d'histoire.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'élégance des lieux, la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce, et la vue dégagée sur le quartier environnant. L'ascenseur vous permet un accès rapide et pratique à votre cocon familial aux volumes généreux.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres offrant chacune un espace de repos confortable, et d'une cuisine équipée avec des matériaux de qualité. Vous pourrez profiter de moments uniques en famille ou entre amis dans cet espace chaleureux et convivial.
Idéalement situé, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien rare sur le marché saura vous séduire par son emplacement privilégié au cœur de Nice. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception et laissez-vous imprégner par son ambiance unique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez le charme intemporel de cet appartement de caractère dans le quartier prisé à grande proximité de LIBÉRATION.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geoffrey Vickers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°878209873.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167879 - Réf Superimmo : ANVXWXMBX
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 5 320 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 1 220 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

75 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1920
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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GEOFFREY VICKERS - EFFICITY

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