Vente appartement 619 500 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nice - Carré d'or - 3 pièces de 75m² traversant dans un immeuble bourgeois
Dans un immeuble bourgeois au cœur du prestigieux quartier du Carré d'Or, magnifique appartement de 3 pièces de 75m² traversant Est/Ouest en étage élevé.
Il est composé d'un grand séjour avec un bow-window offrant une belle luminosité et une vue dégagée, deux chambres dont une avec balcon, une cuisine indépendante, un toilette.
Cet appartement situé à deux pas de la Promenade des Anglais, de la zone piétonne, du tramway et de toutes les commodités, bénéficie du charme de l'ancien, d'une hauteur sous plafond de 3m10, d'un magnifique parquet en bâtons rompus et d'une cave carrelée en sous-sol.
Ce bien possède un très beau potentiel, les professions libérales y sont autorisées.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."

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Prix de vente : 619 500 €	Prix au m² : 8 260 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 992 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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