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Description

Nice Gairaut - Dernier étage Appartement/Villa avec terrasse et vue mer
BAS DE GAIRAUT : Dans une résidence Bartolotta calme et sécurisée avec Tennis, piscine et gardien, en dernier étage, magnifique appartement villa de 3 pièces avec terrasse d'angle de 85 m2 et vue panoramique ville et Mer.
L'appartement se compose d'un salon avec cheminée et salle à manger s'ouvrant sur la terrasse avec une vue imprenable sur la mer, une cuisine équipée semi ouverte donnant sur la véranda, 2 chambres, une salle de douche avec WC et une salle de bain avec toilettes.
Seul sur le palier avec accès direct par l'ascenseur, l'appartement est baigné de lumière et toutes les pièces donnent sur la terrasse.
Vendu avec une cave et un garage fermé.
Les honoraires de 5%, à charge acquéreur, sont inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 24/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 85352175 - Réf Superimmo : ANVXX0KKA
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 13 198 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 132 € / an

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

75,01 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage
Court de tennis - PiscineAvec ascenseur
Orientation : SudVue sur mer
Veranda (17 m²)Année de construction : 1983
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 7 m²
Séjour de 32 m²Barbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
InterphoneCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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