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9
Vente appartement 358 800 €
75 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
75 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 4 784 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 de 75 m² Quartier Gubernatis
Cet appartement de 75 m² est composé de 50 m² de surface de plancher, 16 m² de mezzanine, et 9 m² de chambre de bonne, offrant un espace bien réparti et fonctionnel.
Situé dans le quartier prisé de Gubernatis, au coeur de Nice, ce bien se trouve au dernier étage d'un immeuble de 4 étages, avec une vue dégagée sur une cour paisible et une exposition ouest pour profiter d'une belle lumière naturelle.
L'appartement dispose d'un séjour spacieux et lumineux de 28 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre confortable, une salle de bains, et un WC indépendant complètent cet espace. La chambre de bonne de 9 m², accessible par une mezzanine de 16 m², peut servir de bureau ou de chambre d'appoint selon vos besoins.
Les parties communes de l'immeuble sont bien entretenues, et l'appartement est en bon état général, prêt à être habité.
L'emplacement dans le quartier de Gubernatis est idéal : à proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des restaurants, des écoles, ainsi que des transports en commun (bus et tramway). Un parc à proximité permet de profiter de la nature, et les services de santé sont facilement accessibles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Géorisques :
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 25/10/2024 -
maj le 04/12/2024 -
Réf. agence : VA1917-COMPANY40611DCJ - Réf Superimmo : ANVXX0X4U
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| Prix de vente : 358 800 € | Prix au m² : 4 784 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 392 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40611dcj/152/2777y/honoraire_nomerca.pdf
| 75 m² - 3 pièces - 1 chambre | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Est / Ouest | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 21 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2021.
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