Vente appartement 550 000 €

75 m²

2 pièces 2 p

Nice (06000)

iad France - Corinne Razat (07 78 81 46 85) vous propose :
Situé au 5ème étage d'un immeuble de standing de 6 niveaux, cet appartement de 75m² a été entièrement rénové pour offrir un cadre moderne et confortable à ses futurs occupants.
Situé en plein cOEur de Nice, vous serez à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principales attractions de la ville.
L'appartement est traversant , Il comprend une vaste entrée avec placard, desservant un v séjour, salon, salle à manger lumineux, donnant sur une terrasse avec une vue dégagée sur les toits de la ville de Nice.
Cuisine aménagée et équipée, chambre avec dressing, salle de bains avec douche et toilettes.
Actuellement configuré en 2 pièces, il peut être facilement aménager en un 3 pièces confortable.
Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, assurant ainsi un confort optimal et une atmosphère moderne.
Une cave vient compléter ce bien.
Visite 3D sur demande.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Razat EI (ID 2354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 530658160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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CORINNE RAZAT - IAD

Siren : 530658160

31 avis clients

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