Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
11
Vente appartement 620 000 €
75,1 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
75,1 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
Ajouter aux FAVORIS
- 8 256 €/m²
- Meublé
- 5ème étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice - Quartier Libération – Appartement 3p rénové en avant dernier étage - Vue dégagée, terrasse et balcon
Nice Libération - Idéal pour une résidence principale ou une location courte durée haut de gamme (9% rentabilité)
Au cœur des commerces, du marché de la Libération, de la Gare du Sud et à proximité immédiate du tramway (Gare, Libération), cet appartement 3 pièces de 75 m², situé en avant-dernier étage d'une copropriété bourgeoise niçoise bien entretenue (location saisonnière autorisée), offre une terrasse de 8 m² avec une vue panoramique sur la ville et les collines, ainsi qu'un balcon de 5 m².
Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, cet appartement propose un agencement optimisé et des prestations haut de gamme :
- Une entrée équipée d'un grand placard-dressing, d'un meuble à chaussures et d'un double placard technique intégrant une machine à laver.
- Un séjour spacieux baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur idéal toute l'année.
- Une grande cuisine ouverte avec un îlot central pouvant accueillir 6 à 10 personnes,
L'appartement comprend également :
- Deux belles chambres : une suite parentale avec salle de douche privative et une deuxième chambre disposant d’un accès direct au balcon de 7 m² côté ouest, équipée d’un espace dressing et bureau.
- Une deuxième salle de douche moderne et spacieuse.
- Un WC séparé pour les invités avec un lave-mains.
Les plus de ce bien :
- Vue dégagée sans vis-à-vis.
- Emplacement privilégié au cœur des commerces de qualité du quartier Libération.
- Entièrement climatisé et possibilité de vente meublée.
Rénovation récente avec garantie, nombreux rangement sur mesure, matériaux haut de gamme et excellent DPE.
- 35 000€ revenus locatifs net sur 120 jours de location saisonnière (possibilité d'activité commerciale et libérale dans l'immeuble).
Charges / an : 1 400 € ; TF : 1 343 €.
DPE et GES : B et A.
Géorisques : Informations disponibles sur demande.
Honoraires Agence à la charge du vendeur.
Publiée le 06/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 85494142 - Réf Superimmo : ANVXXF55J
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 620 000 € | Prix au m² : 8 256 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 452 € / an |
37 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://m-riviera.com/nos-tarifs/
| 75,1 m² - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2023 |
| 5ème étage avec ascenseur | Orientation : Est |
| Vue dégagée | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Séjour de 47 m² |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
754,78 € / an
Maximum :
880 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 505090092 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 026 646
06 67 25 67 52
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches