Vente appartement 349 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

06000 NICE - GAMBETTA/THIERS - APPARTEMENT DE TYPE T3 DE 75 M² - EXCLUSIVITE
Situé proche de toutes commodités (commerces, bus, tramway, train, écoles), dans le quartier des musiciens à deux pas de la gare SNCF Nice ville, du complexe Iconic
et de l'avenue Jean Médecin, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence Art Déco sécurisée avec interphone et digicode, cet appartement 3 pièces de 74,72 m² loi carrez
se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un petit balconnet, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et d'un w.c indépendant.
L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage neuves, il est traversant et dispose d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.
Il est en très bon état et ne nécessite qu'un rafraichissement. Il est équipé de la climatisation réversible.
L'immeuble est équipé de la fibre optique pour l'accès à internet.
Charges mensuelles : 140 € par mois, Taxe Foncière : 1475 €. DPE : Energie : C , Gaz à effet de serre : A.
effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Xavier Lledo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°813867561.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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