Vente appartement 260 000 €

75,02 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06100)

Nice - Le ray - 4/5 pièces - Cave
Nice Nord quartier LE RAY
Découvrez ce superbe appartement de 75m², idéalement situé dans une résidence sécurisée avec gardien et prêt à être habité immédiatement.
Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et confortable.
Caractéristiques de l'appartement :
Entrée accueillante donnant sur un vaste salon baigné de lumière.
Cuisine séparée parfaitement équipées.
Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour créer des espaces bureau ou loisirs.
Salle de bains moderne avec tous les équipements nécessaires.
Toilettes séparées.
Cellier pratique pour le rangement supplémentaire.
Appartement climatisé et traversant, offrant une bonne ventilation naturelle.
Double vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique.
Sol en marbre, ajoutant une touche d'élégance et de raffinement.
En excellent état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement.
Parking collectif pour un stationnement facile et sécurisé.
Cave en sous-sol.
Proche des commodités (école, tramway, bus, commerces)
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort, praticité et élégance.

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 3 466 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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