Vente appartement 950 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

Nice (06100)

DERNIER ETAGE - TERRASSE D'ANGLE 85m2 - CAVE
A VENDRE !!! Magnifique appartement 3 pièces de 75m2 loi carrez situé au 6ème et dernier étage (avec accès privatif) d'une résidence paisible et sécurisée sur les collines de Gairaut à Nice. Gardien, terrain de tennis et piscine dans la résidence. Offrant une vue mer imprenable grâce à sa position dominante et au calme absolu. Il se compose comme suit : une entrée, une cuisine semi ouverte sur le séjour, d'une véranda d'environ 17m2 idéale pour bénéficier d'un espace lumineux toute l'année, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain pour plus de confort et w.c indépendant. Toutes les pièces principales de l'appartement donnent sur une terrasse d'angle de 85m2, un véritable havre de paix en plein air sans aucun vis à vis. Une cave complète ce bien et possibilité d'acquérir en supplément un garage.

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Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 12 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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