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Description

DERNIER ETAGE - TERRASSE D'ANGLE 85m2 - GARAGE - CAVE
A VENDRE !!! Magnifique appartement 3 pièces de 75m2 loi carrez situé au 6ème et dernier étage (avec accès privatif) d'une résidence paisible et sécurisée sur les collines de Gairaut à Nice. Gardien, terrain de tennis et piscine dans la résidence. Offrant une vue mer imprenable grâce à sa position dominante et au calme absolu. Il se compose comme suit : une entrée, une cuisine semi ouverte sur le séjour, d'une véranda d'environ 17m2 idéale pour bénéficier d'un espace lumineux toute l'année, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain pour plus de confort et w.c indépendant. Toutes les pièces principales de l'appartement donnent sur une terrasse d'angle de 85m2, un véritable havre de paix en plein air sans aucun vis à vis. Pour optimiser votre rangement, un garage et une cave complètent ce bien.

Publiée le 23/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85283804 - Réf Superimmo : ANVXWR8LR
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 13 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

75 m² (carrez : 75) - 3 piècesCourt de tennis
6ème étage avec ascenseurVeranda (17 m²)
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Historique des prix
30 octobre 2024

hausse de 2,5%

990 000 €
30 octobre 2024

Baisse de 7%

966 000 €
23 septembre 2024
1 039 000 €
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