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Vente appartement 420 000 €
75,01 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06100)

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  • 5 599 €/m²
  • Étage 5/8 avec ascenseur
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Description

VENTE APPARTEMENT - PESSICART - REFAIT A NEUF
3 PIECES - REFAIT A NEUF - LUMINEUX - PROCHE LIBERATION
NICE - PESSICART : Découvrez ce vaste 3 pièces entièrement refait à neuf d'une surface de 75m², idéalement situé proche du secteur privilégié de Libération. Au sein d'un beau Palais Bourgeois à la façade refaite.
Au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble bien tenu. Vous y trouverez cet appartement rare dans le quartier, ensoleillée (exposé sud), lumineux et bénéficiant d'un aperçu mer depuis le balconnet du salon. Il dispose également d'un plan sans perte de place et se composant de matériaux de qualité.
Ce bien est composé comme suit : d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et ouverte sur un vaste séjour de 36m² baigné de lumière, deux chambres de 10m² et 13m² avec chacune espace de rangement, climatisation et grande fenêtre en PVC, d'un couloir avec un grand placard intégré, d'une salle de douche avec une vasque moderne, une grande douche à l'italienne et d'un wc.
Une cave complète ce bien.
Les plus de ce bien sont la hauteur sous plafond de 3m et des moulures, ses matériaux de qualité : parquet en bâtons rompus, cumulus extra plat, double vitrage, climatisation dans chaque pièce ainsi que sa localisation. Idéalement situé, proche de toutes commodités et à 5 minutes de la Place de Gaulle et du marché de la libération.
La fibre est reliée à l’immeuble, l’appartement est totalement équipé de fenêtres double vitrage en PVC.
Classe énergie C – Bien soumis au statut de la copropriété - Pas de procédure en cours à notre connaissance - Taxe foncière a évaluée car appartement non habité précédemment.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 23/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 84786359 - Réf Superimmo : ANVXWR8RH
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 5 599 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22452/fees_document.pdf?1687358477

75,01 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/8 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur mer
Année de construction : 1990Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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