Vente appartement 380 000 €

75 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

LANTERNE-FABRON VUE MER
Nous vous présentons ce grand 2 pièces transformable, situé dans le meilleur secteur de Nice-Ouest, sur les hauteurs de Lanterne-Fabron.
Idéalement situé, dans une résidence très recherchée, ultra standing et sécurisée.
Sa surface de 74,51 m² carrez offre un espace confortable, avec un séjour spacieux, une cuisine indépendante, 1 grande chambre, 1 dressing, 1 salle de bain, 1 WC séparé.
L'ensemble est à rénover et offre un gros potentiel en 2 ou 3 pièces.
Vous pourrez également profiter d'une magnifique terrasse sud de 25 m² qui dessert les pièces principales. Le cadre est verdoyant et la vue mer agréable.
Un garage fermé de 15m2 et une cave complètent parfaitement ce bien.
L'immeuble vous séduira par son haut niveau de prestations : gardiens à l'année, parc arboré, superbe piscine avec pool house et restaurant, salle de sport, salle de billard, 3 cours de tennis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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