Vente appartement 484 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

Dans un secteur résidentiel et très calme en position dominante, votre agence ERA MARESOL vous propose en exclusivité ce magnifique 3 pièces en rez de jardin dans une résidence avec piscine. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité: climatisation , domotique, électricité aux normes... Ce 3 pièces est traversant avec deux jardins, très beau volume pour la pièce de vie avec la cuisine entièrement équipée et aménagée qui donne accès sur un jardin exposé sud. Master bedroom de 25m² avec sa salle d'eau intégrée. Dressing. La deuxième chambre a également un point d'eau. Une cave complète ce bien d'exception. Garage fermé en location. Contactez Jessica ELMAN 06 25 54 13 24 Copropriété de 339 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

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Prix de vente : 484 000 €	Prix au m² : 6 453 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an	Taxe foncière : 1 286 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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ERA MARESOL IMMOBILIER

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