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Vente appartement 350 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
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- 4 667 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Cuisine de 7 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice - Hauteurs de Fabron "Gilda" 3/4P 75m² - Vue dégagée - Garage
NICE FABRON : EXCLUSIVITÉ
Ici nous vous présentons "Gilda" un magnifique appartement de 75 m² au calme absolu composé de 3/4P ; il est lumineux et en excellent état, avec un grand balcon.
Situé dans le quartier résidentiel de Fabron, dans une copropriété sécurisée et bien tenue.
En entrant dans l’appartement vous découvrirez une entrée desservant le double séjour de 33m² exposé OUEST s’ouvrant sur le grand balcon ainsi que sa jolie cuisine coté EST s’ouvrant sur un petit balcon. Ensuite vous accèderez à la partie nuit avec ses 2 chambres avec placard, sa belle salle de douche et son WC indépendant.
Si vous recherchez un bien avec de belles prestations (climatisation, double vitrage, cuisine équipée, carrelage de qualité) dans un environnement verdoyant où il ne vous restera qu’à poser vos valises ; que vous soyez un jeune couple avec ou sans enfant, retraités ou bien actifs : GILDA est fait pour vous.
Une cave complète ce bien, ainsi que du stationnement sécurisé collectif.
Un garage fermé est inclus.
Classe énergie C - Charges 180 €/mois incluant eau froide, l'entretien des parties communes, espaces verts - Taxe Foncière 1160€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Publiée le 12/11/2024 -
Réf. agence : SP368-GILDA - Réf Superimmo : ANVXX5H90
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 4 667 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/57024/l-agence-m_57024.pdf
| 75 m² (carrez : 75) - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Année de construction : 1984 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 7 m² | Séjour de 33 m² |
| Fenêtres double vitrage | Alarme - Interphone - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25,19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 286 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2024.
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