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Description

NICE PLACE DU PINS 3 PIECES BALCON BELLE HAUTEUR
Nice Bonaparte venez découvrir ce bel appartement de 75m², situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Avec ses 3 pièces lumineuses et sa hauteur sous plafond exceptionnelle, il offre un grand potentiel. Composé d'une entrée, une grande pièce de vie de 25m², une cuisine indépendante sur cours, 2 grande chambres chambres avec mezzanine et rangements, une salle de douche, un dressing et une buanderie.Le bien est doté d’un balcon, un atout supplémentaire pour profiter de l'extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de créer un espace à votre image. Charge mensuelle de 120e comprenant l'entretient des parties communes et l'eau froide. Idéale investissement ou pied a terre. Au pied de toutes commodités, du tram et du Port. Honoraire charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85304019 - Réf Superimmo : ANVXWV6VM
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 5 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

75 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
Orientation : EstVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 7 m²Séjour de 25 m²
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235,8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 582 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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