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Vente appartement 549 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
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- 7 320 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6 avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage collectif au fuel
Inès Brugnolo - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Inès Brugnolo (06 95 79 52 98) vous propose : Bel appartement Lumineux de 3 Pièces à Nogent-sur-Marne avec un BOX et une CAVE
Situé dans la charmante commune de Nogent-sur-Marne, ce grand appartement de 3 pièces en excellent état offre un cadre de vie agréable et confortable. Avec une surface de 75m², il est parfaitement agencé et n'a aucune perte d'espace.
Vous serez séduit dès l'entrée avec des vitres de style industriel, donnant sur un séjour lumineux et convivial.
Il se compose également d'une cuisine séparée qui restera aménagée et équipée et de deux chambres spacieuses
Cet appartement bénéficie d'une salle d'eau avec une douche spacieuse et d'un WC séparé.
Et pour finir, une belle terrasse exposée sud/ouest de 9m2.
DPE en F à cause de la chaudière au fuel mais la copropriété est en réflexion pour un changement de type de chauffage ce qui permettra d'avoir un meilleur résultat par la suite.
La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre un cadre de vie sécurisé et tranquille, idéal pour les familles ou les personnes en quête de sérénité. De plus, la présence d'un box facilite le stationnement de votre véhicule en toute sécurité.
Situé à proximité des commodités (écoles, commerces et transports en commun) cet appartement bénéficie d'une localisation pratique qui facilitera votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement accueillant à Nogent-sur-Marne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Votre conseillère en immobilier disponible 7j/7j de 9h à 20h.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 411.21 € par mois (soit 4934.56 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Inès Brugnolo EI (ID 25102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 839307386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/11/2024 -
Réf. agence : 1641523 - Réf Superimmo : ANVXX6Y8G
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 7 320 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 934,56 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 1971 |
| Chauffage collectif au fuel | Séjour de 23 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 105 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  94 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 960 € / an
Maximum :
4 060 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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