Vente appartement 620 000 €

75 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

CHARONNE : 2-3 PIÈCES calme et lumineux !
Vous cherchez un cocon au calme tout en étant au cœur de Paris? Charmant 2 pièces de 74,95 m² loi carrez en rdc (45 m²) et Souplex (36 m²) en double exposition, sur une allée piétonne pavée face à un joli square arboré. Situé au rdc d'un immeuble ancien bien entretenu, il se compose d'un spacieux séjour lumineux donnant sur un passage pavé calme, d'un espace cuisine à équiper, d'une chambre mezzanine, d'une salle de bains et toilettes séparées. Un escalier privatif conduit à l'espace souplex à aménager selon vos goûts. L'appartement vient d'être entièrement refait (isolation thermique, électricité, plomberie, peintures…)
Les atouts de cet appartement sont :
- Sa luminosité et son calme
- Son agencement optimal
- Son espace séjour généreux idéal pour recevoir et sa salle de bains design avec douche italienne
- Sa proximité avec les commerces et les transports (Métro 2 et 9)
- Dpe D! !
Quartier cœur parisien à 2 pas des commerces et de toutes commodités !

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2022.

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CHARLES ET REMY IMMOBILIER

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