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Vente appartement 634 000 €

75,35 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 12ème (75012)

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8 414 €/m²
Exclusivité
1er étage avec ascenseur

AGENCE DUMARAIS

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Description

75012 Paris : Appartement Familial 4 pièces
Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur et gardien, cet appartement offre un cadre de vie agréable et sécurisé. L'immeuble propose un environnement calme et soigné, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité, tout en étant bien desservi par les transports en commun.
D'une superficie de 76 m², ce bien ensoleillé bénéficie d'une double exposition sud-ouest et sud-est, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 19 m² prolongé par un salon, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain, d'un dressing et de toilettes indépendantes. Selon vos besoins, une troisième chambre peut être aménagée pour accueillir une famille plus grande ou créer un espace bureau. Une cave et un parking au sein de la copropriété (accès par ascenseur possible) complètent ce bien. La copropriété dispose d'un local a vélo au rez-de-chaussée.
Le quartier de la Porte de Charenton est réputé pour son ambiance familiale et résidentielle. Il offre une excellente sectorisation scolaire avec plusieurs établissements de qualité à proximité. Parmi les écoles primaires publiques, on trouve l'École Primaire Charenton et l'École Primaire Charenton. Pour le secondaire, le Collège Paul Valéry.
Le quartier dispose également d'établissements privés de renom, tels que le Collège Saint-Michel de Picpus.
La proximité immédiate du bois de Vincennes offre un cadre verdoyant propice aux activités en plein air. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par la station de métro Porte de Charenton (ligne 8) et le tramway T3a.Afficher plus

Publiée le 22/02/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 85661188 - Réf Superimmo : ANVXXXPBF

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Caractérisques

Prix de vente : 634 000 €	Prix au m² : 8 414 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 680 € / an

29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencedumarais.fr/fr/

75,35 m² (carrez : 75,35) - 4 pièces - 2 chambres	1er étage avec ascenseur
Vue dégagée	Année de construction : 1970
Gardien	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 18 m²
Digicode - Interphone