Vente appartement 765 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

Paris 14ème (75014)

iad France - Jean-Christophe Ripoll (06 72 11 01 92) vous propose : Au sein d'un charmant immeuble de style haussmannien, cet appartement situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une rue calme aura tout pour vous séduire.
Ce ravissant quatre pièces se compose d'une entrée, d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres, une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Vous apprécierez tout le charme de cet appartement parisien avec ses parquets, moulures, cheminée en marbre (fonctionnelle) et belle hauteur sous plafond.
Le bien est complété de deux caves.
Très bien desservi par les transports en commun : Métro Alésia ligne 4, RER B, bus...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216.67 € par mois (soit 2600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Ripoll EI (ID 66209), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 530768563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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JEAN-CHRISTOPHE RIPOLL - IAD

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