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Description

EXCLUSIVTE- Exelmans. Dans un immeuble très bien entretenu et sécurisé des années 20 en pierre de taille, sur une large cour arborée, au second étage ascenseur, nous vous proposons un appartement de 75M² composé d'une entrée, d'un double séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante-équipée, d'une salle de bains, d'un water closets séparés, d'un dressing et placard. Une cave complète ce bien. Traversant, excellent plan, beaux volumes (3M de HSP) , ce bien a conservé les attributs de l'ancien (parquet en chêne, cheminée...). et bénéficie d'une vue agréable sur une cour arborée, au calme et d'une exposition Sud. Possibilité d'achat d'une chambre de service en plus. A proximité des commerces et transports. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4752 euros.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 48865 - Réf Superimmo : ANVXX1XN1
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Caractérisques
Prix de vente : 745 000 €Prix au m² : 9 933 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 752 € / anTaxe foncière : 2 018 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

75 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/7 avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
Année de construction : 1926Gardien
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrageCopropriété de 47 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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