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Vente appartement 450 000 €
75,77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 19ème (75019)

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  • 5 939 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif: au sol
L'immobilier d'Eustache

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Description

Pantin - Square Formagne - Charmant 3/4 pièces de 75, 77 m2, situé en étage d'un bel immeuble semi-récent bien entretenu !
Situé en face du Square Formagne, à 3 minutes à pied du canal le l'Ourcq, au 4ème étage par ascenseur d'un bel immeuble semi-récent parfaitement tenu, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté : un 3/4 pièces, entièrement rénové par architecte, composé comme suit :
Entrée sur grande pièce de vie (orientée ouest), une salle à manger, une cuisine semi ouverte sur le séjour avec une verrière, aménagée et équipée, 2 chambres (orientées est), une salle de bains, ainsi que des WC séparés.
Vous serez séduit par sa clarté, son calme absolu, ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, son côté traversant (exposé Est-Ouest) et cette magnifique pièce de vie donnant sur un jardin arborée et partagé par la copropriété (ambiance d ecopropriété familiale et conviviale!).
Sans oublier son atmosphère (très) cosy et ses prestations de qualité !
Un belle cave saine et un grand local vélo complètent ce bien à visiter sans trop. tarder !
Gardiens à demeure.
Coup de coeur garanti !
Envie de visiter ? Rien de plus simple, contactez Anne-Sophie au 06 48 54 26 65.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : VA4103-ROBERT - Réf Superimmo : ANVXX1WHW
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 5 939 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 440 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,74% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/robert/1149/7eCw8/bareme_honoraires_2024.pdf

75,77 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1960
GardienChauffage collectif: au sol
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 24 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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