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8
Vente appartement 143 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pau (64000)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pau (64000)
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- 1 907 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé sous les toits, cet appartement T3 allie charme et modernité, offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux. Son emplacement idéal, en plein centre ville de Pau, en fait une opportunité rare à ne pas manquer.
Des espaces pensés pour votre confort, dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte élégante et fonctionnelle. Cet espace convivial, entièrement repensé, met en valeur les volumes mansardés, créant une ambiance cosy et contemporaine.
Le coin nuit comprend deux chambres spacieuses, dont une avec placards intégrés et rangements supplémentaires, parfaits pour une organisation optimale. Une salle d’eau moderne, récemment rénovée, vient compléter cet espace avec raffinement.
Caractéristiques complémentaires :
Cave privative : Un espace de rangement pratique en sous-sol.
Travaux de copropriété déjà pris en charge : Le ravalement de façade, voté et entièrement financé par les propriétaires actuels, valorisera encore davantage cet immeuble de caractère.
Emplacement premium : À proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.
Cet appartement, qui allie charme et praticité, est prêt à vous accueillir.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 775€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel 06 83 86 95 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883462)
Publiée le 29/11/2024 -
maj le 11/12/2024 -
Réf. agence : 340934076678 - Réf Superimmo : ANVXXC805
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| Prix de vente : 143 000 € | Prix au m² : 1 907 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 775,08 € / an | Taxe foncière : 767 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 75 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (3ème) | 1 cave |
| Année de construction : 1948 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 22 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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