Vente appartement 158 000 €

75,3 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66000)

COUP DE COEUR - Posez vos valises dans cet appartement lumineux de 4 pièces (2 chambres) offrant 75 m2 habitables avec grande terrasse, balcon et parking au centre ville de PERPIGNAN - Idéalement situé ! Vendu EN PARFAIT ETAT entièrement meublé et équipé - Appartement traversant avec terrasse de 15 m2 à l'OUEST et petit balcon côté cuisine à l'EST. Une perle rare sans aucun doute ! Appartement entièrement rénové et isolé situé au dernier étage sans ascenseur dans petite copropriété de 4 lots (1 appartement par palier) avec place de stationnement couverte en RDC. Entrée avec placard. Cuisine aménagée et équipée avec balcon. Pièce toute destination de presque 10 m2 (bureau, chambre d'appoint, pièce de rangement avec dressing, etc) attenante à la cuisine. Séjour salon de 21 m2 avec 2 portes fenêtres ouvrant sur magnifique terrasse ensoleillée, aménagée façon terrasse bois, sans vis à vis, face aux platanes et à la vue dégagée. Côté nuit : 2 chambres avec placard, étagères et rangements. Salle d'eau entièrement carrelée, joliment meublée. WC indépendants. Climatisation réversible dans les pièces principales. Production d'eau chaude par cumulus. Fenêtres PVC à DV avec volets roulants électriques. Fenêtres à oscillo-battant dans la cuisine. Portes moustiquaires sur toutes les portes-fenêtres. Appartement des années 70 refait à neuf et très bien isolé donnant un très bon DPE (C). Pas d'amiante. Pas d'anomalie électrique. Immeuble géré par Syndic professionnel du centre ville. Pas de travaux à prévoir. Le RDC de l'immeuble est un grand garage avec 4 places de stationnement privatives pour chacun des copropriétaires. Situé dans secteur populaire et animé de la ville avec tous les commerces, les transports, les services et les écoles accessibles à pieds. Au dernier étage on devine l'activité du centre ville mais on profite du calme le midi sur le balcon de la cuisine et en soirée sur la terrasse côté soleil couchant. Centre historique, Parc du Palais des congrès et Jardins de St Jacques à 2 minutes. Accès direct à CANET en ROUSSILLON et ses plages en 15 minutes en voiture. Centre commercial Château Roussillon à 5 minutes. Visite virtuelle sur demande après un premier contact par téléphone. Belle opportunité - Coup de coeur assuré - Un achat facile, sans travaux, sans déménagement, pour profiter du SUD et de tous les avantages de la grande ville ! RARE !!! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1404 € soit 117 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 8 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN Inscrite au RSAC de PERPIGNAN 794 697 201, Tel : 06 33 08 52 86, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194887SM-1462411499

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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