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7
Vente appartement 84 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Perpignan (66000)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Perpignan (66000)
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- 1 120 €/m²
- Étage 3/6
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique 3 pièces de 61,98m2 (surface Carrez) idéalement situé à quelques pas de la charmante Place Rigaud et à seulement 3 minutes à pied de la place de la République.
Baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Niché au 3ème et 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, il dispose d'une entrée accueillante de 5m2, d'un séjour spacieux de 28,45m2, d'une première chambre de 11,27m2 avec penderie, ainsi que d'une seconde chambre de 10,48m2.
Une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de praticité.
À l'étage supérieur, vous trouverez une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour vos affaires personnelles.
Une cave et un garage complètent ce bien d'exception.
Actuellement loué depuis l'année 2012 à une famille, cet appartement est idéal pour les investisseurs et offre un très bon rendement.
Les points forts de ce bien comprennent :
- Un appartement très bien entretenu, sans aucun travaux à prévoir
- Des fenêtres double vitrage dans le séjour et des fenêtres en PVC double vitrage dans les chambres
- Une mezzanine offrant un espace supplémentaire
- Une cave et un garage en sous-sol
- Locataires en place avec un loyer mensuel de 562,74€
Ne manquez pas cette opportunité d'être propriétaire de ce superbe appartement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Mon avis: Ce 3 pièces est très bien situé sur PERPIGNAN et agréable à vivre pour les locataires à proximité de tous commerces. Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1489€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 (réf. 571340 )
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 21/10/2024 -
Réf. agence : 830034888341 - Réf Superimmo : ANVXWUI3G
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| Prix de vente : 84 000 € | Prix au m² : 1 120 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 489,2 € / an | Taxe foncière : 1 085 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 75 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 3/6 | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1940 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 34 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
940 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2024.
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