Vente appartement 110 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66000)

iad France - Stephane Abreu (06 21 43 00 92) vous propose : iad France – Stéphane ABREU vous propose : PERPIGNAN , QUARTIER BAS-VERNET : APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES – BALCON – EMPLACEMENT PARKING + GARAGE
Situé au 2ème étage d'une résidence de 3 niveaux, cet appartement traversant de type T3, d'une superficie de 75m², vous séduira par ses espaces lumineux et fonctionnels.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec placard, desservant d'un côté un salon chaleureux de 22 m2, et d'un autre une cuisine séparée équipée et cellier pour plus de rangement. Ce même hall nous permet de desservir le coin nuit.
Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres confortables de 12 m2 et 11,50 m2 pour une organisation optimale. La salle de bain et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire à ce bien.
Vous apprécierez également le balcon surplombant les toitures de Perpignan pour vous offrir un espace extérieur très agréable et idéal pour profiter des beaux jours.
Atout majeur dans le quartier, vous avez un emplacement de stationnement privatif et sécurisé. Ainsi qu’un garage de 15m2 avec électricité et arrivée d’eau.
Idéalement situé proche du centre de Perpignan, des commerces, des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et agréable.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
Les prestations de l'appartement :
- Parking
- Garage 15m2.
- Menuiseries PVC et double vitrage
- Volets électriques
- Balcon
Le bien fait partie d'une copropriété de 9 appartements.
Charges 86€ par mois.
Taxe foncière : 1700€ / an
Contactez moi pour des informations complémentaires afin de prévoir une visite dans les meilleurs délais.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI (ID 83437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Abreu EI (ID 83437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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STEPHANE ABREU - IAD

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