Vente appartement 84 900 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66100)

iad France - Alexandre Cohen (06 09 55 77 87) vous propose : ** Appartement loué de 4 pièces - 72,63 m² environ - Quartier Las Cobas - Mas Guérido, Perpignan **

Investissez dans la pierre au cOEur d’un quartier prisé de Perpignan !
Cet appartement de 72,63 m² environ, idéalement situé au 3ème étage (sans ascenseur) d’une résidence calme de 4 étages, est une opportunité à ne pas manquer. Actuellement loué, il constitue un bel investissement locatif.
Il a été entièrement rénové en 2019 (peinture, électricité...)
Caractéristiques :
- 3 chambres idéales pour une famille ou des colocataires.
- Un séjour lumineux avec accès direct à un balcon.
- Une cuisine indépendante.
- Un dressing
- Une cave privative en rez-de-chaussée pour plus de rangement.
- Un garage raccordé en eau et en électricité.
Ce bien bénéficie d’une belle vue, d'un coté sur les Albères et de l'autre, sur le Canigou.
Son emplacement privilégié est à proximité des commerces (restaurant, maraîcher, boucher, coiffeur, tabac), des écoles et des transports en commun.
Ce quartier est apprécié pour son cadre de vie, offre à la fois tranquillité et accès facile au centre-ville de Perpignan.
Détails techniques :
- Superficie : 72,63 m² environ
- 3 chambres, 1 séjour, 1 salle de bains, 1 WC séparé
- garage et cave en RDC
- Loué actuellement
Idéal pour investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant acquérir un bien dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette belle opportunité immobilière !
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 240 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 174.18 € par mois (soit 2090.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Cohen EI (ID 82762), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 928909803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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ALEXANDRE COHEN - IAD

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