Jordane BAUMGARTEN - iad

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Description

iad France - Jordane BAUMGARTEN (06 18 31 30 16) vous propose : (sous la référence JB 1615525), IMMEUBLE 75 m² environ composé de deux appartements avec entrée indépendante. APPARTEMENT au RDC , superficie 34 m² environ: il se compose d'une entrée sur pièce de vie avec coin cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, une chambre et son dressing. APPARTEMENT ETAGE , superficie 41 m² environ: très lumineux, il offre un joli salon-séjour avec balcon, une cuisine indépendante, une salle d'eau et wc séparés. Lumineux car orientation sud . Avec ces deux appartements, cet immeuble est une belle opportunité pour un investissement locatif. Tous deux libres d'occupation. Pour plus de renseignements et visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN EI (ID 47835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1615525 - Réf Superimmo : ANVXX0OK8
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 853 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1940Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 14 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
441 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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