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Vente appartement 99 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pont-Sainte-Marie (10150)
75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pont-Sainte-Marie (10150)
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- 1 320 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Marie-Claire LEROUVILLOIS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PONT SAINTE MARIE, en exclusivité, appartement T4 traversant de 75 m² comprenant 1 entrée, 1 séjour/salon, 1 cuisine aménagée, 2 chambres, 1 couloir, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cellier, 2 placards, 1 cave.
Idéalement placé, dans un secteur calme apprécié et recherché, cet appartement se situe au 2ème étage d'une petite copropriété (disposant d'un parking privé).
Les premiers commerces se trouvent à 50 m, vous disposez d'un arrêt de bus juste au pied de l'immeuble, rocade à 1.5 km, et gare de Troyes à 4 km.
Chauffage collectif au gaz (avec un compteur individuel dans chaque appartement)
Pour votre confort toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels.
Pour votre sécurité vous disposez d'un interphone.
Vous disposez également d'un parking privé et d'une cave.
DESCRIPTIF :
Vous découvrez une entrée de 7.48 m² qui dessert une cuisine aménagée de 9.18 m² (avec cellier de 2.41 m²), un séjour/salon de 25.44 m², deux chambres de 9.50 m² et 9.09 m², une salle d'eau de 4.97 m², un couloir de 3.20 m², un wc de 1.18 m², et un grand placard de 2 m².
Pas de travaux à prévoir, juste un rafraichissement.
A visiter sans tarder !!
Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2388€ soit 199€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866678)
Publiée le 26/07/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 340939470437 - Réf Superimmo : ANVXWED8W
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| Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 1 320 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 388 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 75 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Étage 2/4 | Vue dégagée |
| Parking couvert | 1 cave |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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