Vente appartement 465 000 €

75,65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Prévessin-Moëns (01280)

Sur la commune de Prévessin-Moëns, dans une résidence intimiste de standing, découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 75.65 m².
Au premier niveau, une agréable pièce de vie incluant séjour / salle à manger se prolonge sur une terrasse orientée Sud avec vue dégagée sur le Salève et le Mont Blanc. Ce niveau comprend également une cuisine de grande qualité entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie et un wc avec lave-mains.
L'étage est composé d'une salle de bains avec wc et de deux chambres de 13 m² avec placards intégrés. L'une d'elles bénéficie d'une terrasse orientée Sud.
Une cave complète ce bien.
Situé dans un environnement calme et résidentiel, à 5 minutes du bus F, ce duplex en dernier étage bénéficie de belles prestations. Découvrez-le sans plus attendre ! Contactez notre équipe au 04 50 40 45 42 pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 694.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2023.

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