Vente appartement 145 000 €

75,74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Privas (07000)

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1 914 €/m²
2ème étage
1 terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

K2 IMMOBILIER

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Description

Découvrez votre nouveau chez-vous à Privas !
Niché au coeur de la charmante ville de Privas, cet appartement T4 de 74.72 m² de surface habitable au 2 ème étage sans ascenseur vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Situé au 2ème étage, il bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous serez séduit par son intérieur en bon état, avec des ouvertures en PVC assurant une isolation optimale.
Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse de 10 m², offrant une vue dégagée sur l'environnement paisible de Privas.
Les parties communes sont également en excellent état, témoignant d'une copropriété bien entretenue. Avec un WC indépendant et une salle d'eau, cet appartement répond à tous vos besoins quotidiens.
Privas est une ville dynamique, offrant un accès rapide à de nombreuses commodités. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez deux arrêts de bus, deux crèches, une école maternelle et deux écoles élémentaires. En 10 minutes de marche, vous pourrez savourer un repas dans l'un des cinq restaurants de la ville ou consulter l'un des quatre médecins généralistes. Pour vos courses, quatre commerces d'alimentation générale sont accessibles en 15 minutes à pied. Les amoureux de la nature ne seront pas en reste, avec quatre parcs et jardins à proximité.
Cet appartement est également éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Prix : 145 000 euros - Ref : 1365
Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Katia BORIS (EI)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510 381 411 Aubenas
RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI06659.
Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.
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Publiée le 02/03/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 1365-K2IMMO - Réf Superimmo : ANVXXZO96

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Caractérisques

Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 1 914 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

75,74 m² - 4 pièces - 3 chambres	2ème étage
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 Garage	1 terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc	Copropriété de 10 lots