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Vente appartement 167 322 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Redon (35600)

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  • 2 231 €/m²
  • Étage 2/3
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Béatrice PISTIAUX - OPTIMHOME

Béatrice PISTIAUX - OPTIMHOME

53 avis
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Description

NOUVEAUTE OPTIMHOME pour ce bel appartement situé en hyper centre-ville de Redon à 5 mn à pied de la gare, de l'hôpital, des collèges et lycées ainsi que des commerces, marché, halles et activités de loisirs (cinéma, théâtre, médiathèque,...)
Situé au 2ème étage d'un bel immeuble de caractère de 3 étages, très beau T3 entièrement rénové en 2017 et disposant d'une belle cuisine aménagée et entièrement équipée avec espace dinatoire, salon, 2 chambres avec grands placards, salle d'eau, WC.
Parquet, cheminée en marbre.
Au 3ème et dernier étage, se trouve un studio avec kitchenette, salle d'eau et WC.
Ce studio représente une réelle opportunité et peut être loué à un/une étudiante ou servir de chambre d'ami ou lieu de télétravail.
Cagibi et cave.
Espace extérieur commun
Belle vue dégagée !
Isolation laine de bois, double vitrage, volets électriques.
Appartement classé en C
Studio classé en D
Appartement sans travaux.
Opportunité rare pour y habiter ou investir en plein cœur de Redon ! Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 571026 )

Publiée le 04/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 830039792904 - Réf Superimmo : ANVXWUI2B
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Caractérisques
Prix de vente : 167 322 €Prix au m² : 2 231 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100,04 € / anTaxe foncière : 780 €

9 322 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 158 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement75 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/3Orientation : Sud
Vue dégagée1 cave
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 17 m²2 salles d'eau
2 wcCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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