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Vente appartement 975 200 €
75,49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Roquebrune-Cap-Martin (06190)
75,49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Roquebrune-Cap-Martin (06190)
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- 12 918 €/m²
- Avec ascenseur
- Cuisine de 8 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DERNIER ETAGE - PLATEAU DU CAP MARTIN
Superbe 3 pièces en dernier étage à Roquebrune-Cap-Martin – Résidence de luxe avec vue mer
Situé dans un véritable havre de paix, cet appartement traversant de 76 m² se trouve au dernier étage d'une résidence de standing avec gardien, surveillance vidéo, piscine, et un vaste parc privé. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la mer et les jardins, ainsi que d'une grande terrasse et d'un balcon.
L’appartement se compose d'une entrée avec placard, d’un séjour ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine séparée et équipée donnant sur le balcon, d’une chambre avec placard et accès à la terrasse, d’une seconde chambre avec placard, d’une salle de bains avec WC, et d’une salle de douche avec WC. Un double garage fermé et une grande cave complètent ce bien.
En parfait état, l’appartement est très lumineux et offre des prestations de qualité : climatisation réversible, alarme, et stores électriques. La résidence, magnifiquement entretenue avec des jardins paysagers, des cours d’eau, des patios fleuris et une grande piscine, dispose d’un accès privé aux sentiers des Douaniers, parfait pour des balades jusqu’à Roquebrune ou Monaco.
À seulement 100 mètres de l’arrêt de bus, avec commerces de proximité (supermarché, boucherie, boulangerie), cet appartement réunit confort et sérénité.
Informations pratiques :
Copropriété de 85 lots, charges de 300 € par mois. Aucun litige en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'Agent Commerciale Mme MORETTI mandataire en immobilier immatriculé au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 819 329 061 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 299 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 921€ ~ 1245€
Publiée le 21/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : MIV1577-950 - Réf Superimmo : ANVXWZVJZ
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| Prix de vente : 975 200 € | Prix au m² : 12 918 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.mendesimmobilier.com/fr/mentions-legales
| 75,49 m² (carrez : 75,49) - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage |
| Piscine | Avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin, sur mer |
| Année de construction : 2003 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 8 m² |
| Séjour de 24 m² | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Vidéosurveillance | Copropriété de 299 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
921 € / an
Maximum :
1 245 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2024.
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