Vente appartement 230 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

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3 067 €/m²
Exclusivité
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)

Agence du Grand Rouen Nord Ouest

148 avis

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Charmant appartement lumineux à proximité de la préfecture de Rouen
Situé dans une petite copropriété au 1er étage, cet appartement vous séduira par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux avec un WC indépendant, menant à un séjour convivial et une cuisine séparée, aménagée et équipée.
Ce bien dispose de deux chambres confortables et d'une salle de douche . Vous apprécierez particulièrement son parquet en chevron qui confère une touche élégante, ainsi que sa belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et de luminosité.
Traversant, l'appartement bénéficie d'une orientation Est/Ouest, lui offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que les frais de syndic (170 ¤/mois), ce qui facilite la gestion de votre budget.
Le diagnostic en consommation d'énergie primaire classe l'appartement en D ( 235 kWh/m2/an) mais les émissions de C02 pour 70 *KgCO2 classe l'appartement en F, la nouvelle réglementation nous demande de communiquer sur la moins bonne note des 2.
Le quartier est pratique, avec un stationnement gratuit à proximité, et une cave vient compléter ce bien pour optimiser votre espace de rangement.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant charme, confort et situation privilégiée à Rouen !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 22/04/2025 - maj le 06/05/2025 - Réf. agence : WI_c54674 - Réf Superimmo : ANVXYD15N

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 3 067 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 050 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Est / Ouest
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F