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Vente appartement 282 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Royan (17200)

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  • 3 760 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/10 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
ROSELINE BLAINVILLE - Tower immobilier

ROSELINE BLAINVILLE - Tower immobilier

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Description

Roseline BLAINVILLE DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER vous propose :
Appartement T3 sans aucun vis à vis d'environ 75m2
Entièrement rénové, prêt à vivre immédiatement !
A vendre appartement cocooning, chaleureux et lumineux !
Situé sur la commune ROYAN à 10 minutes à pied du marché central et 100m boulangerie, pharmacie, superette, laboratoire d'analyses et 20 minutes à pied plage de la grande conche.
L'appartement est au 5éme étage et se compose d'une entrée d'environ 3m2, un salon d'environ 21m2, une salle à manger d'environ 10m2, une cuisine fermée d'environ 8m2, un dégagement d'environ 5m2, deux chambres d'environ 11m2, une salle d'eau d'environ 5m2, un WC séparé d'environ 1m2 et une loggia d'environ 5m2.
En plus une place de parking privée, une cave d'environ 6m2.
La copropriété vous donne accès au local vélo, deux ascenseurs, chauffage au sol collectif. Le ravalement de façade a été fait début 2024.

LE BIEN COMPREND 1 LOTS ET EST SITUE DANS UNE COPROPRIETE DE 42 LOTS (les charges courantes mensuelles de copropriété sont de 390 euros et sont compris dedans eau froide et chaude, la taxe d'assainissement, le chauffage au sol et la femme de ménage).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Roseline BLAINVILLE DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06 71 92 72 38 ou .
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant Roseline Blainville Entrepreneur Individuel RSAC no 504 414 327 SAINTES- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 382_11984 - Réf Superimmo : ANVXWF3PT
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 €Prix au m² : 3 760 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 680 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,92% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.tower-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=383

75 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/10 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
Cave (6 m²)Année de construction : 1970
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wcInterphone
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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Siren : 504414327 - N° de carte professionnelle : CPI31012015000000822
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