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Description

Saint Etienne secteur Bergson, beau potentiel, idéal investisseur ou primo accédant ! Situé dans un bel immeuble sécurisé et bien entretenu comprenant 35 lots, T4 à rénover de 75,04m2 carrez au 10e et dernier étage avec ascenseur, traversant et lumineux. Ce bien dispose d'un séjour/salle à manger avec vue dégagée, une cuisine aménagée avec accès balcon exposé plein Ouest, 2 chambres (poss. 3) sans aucun vis à vis, une salle de bains et WC séparé. Double vitrage PVC, nombreux rangements, une cave. Possibilité de louer un parking au pied de l'immeuble. A proximité de toutes commodités (écoles, commerces, tramway, axe autoroutier). DPE ANCIENNE VERSION. Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 93/10000èmes des charges des parties communes générales soit 240€ de charges par mois comprenant le chauffage collectif. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements veuillez contacter Filiz ORTAOREN au O6.23.75.22.70 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 26/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 153791 - Réf Superimmo : ANVXWSAGN
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Caractérisques
Prix de vente : 73 000 €Prix au m² : 973 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / anTaxe foncière : 1 044 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.42emeavenue.com/page-nos-tarifs-3300.php

75 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (10ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gazCuisine aménagée
Séjour de 18 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 55 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
114 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2019.

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Historique des prix
3 octobre 2024

hausse de 4,3%

73 000 €
26 septembre 2024
70 000 €
Localisation
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